NOVAS REGRAS MCMV
As novas regras do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) entram em vigor nesta sexta-feira (7).As principais mudanças são: é possível fazer financiamento de imóveis que custem até R$ 350 mil na Faixa 3; redução de juros nas Faixas 1 e 2; e aumento do subsídio do FGTS.
As novas condições de juros e subsídios devem contribuir para baixar o valor de entrada dos financiamentos do MCMV — principal entrave para o acesso ao crédito com recursos do FGTS.
Os beneficiários Faixa 3 poderão adquirir imóveis com valor de venda ou investimento limitado a R$ 350 mil em todo o território nacional, independente da localidade. Neste caso, o programa permite o acesso a financiamentos com as taxas de juros mais baratas do programa, de até 7,66%.
Para as famílias Faixas 1 e 2, o limite do valor do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade do imóvel.
Juros menores
Nas novas regras, houve um fatiamento das faixas do programa para permitir juros menores para rendas mais baixas (veja mais no quadro abaixo).
Por exemplo, na Faixa 1, que compreende renda familiar de até R$ 2.640, quem ganha até R$ 2.000 teve redução na taxa:
- de 4,25% para 4,0% nas regiões Norte e Nordeste; e
- de 4,50% para 4,25% no restante do país.
Subsídio do FGTS
Outra mudança foi o aumento do valor máximo do subsídio do FGTS de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil, que pode ser acessado pelas faixas 1 e 2 do MCMV (até R$ 4.400 de renda familiar).
Essas condições, aliadas ao maior prazo de empréstimo (de até 35 anos), aumentam o montante do imóvel que pode ser financiado, reduzindo o valor que comprador tem de dar de entrada.
O comprometimento de renda passa de 25% para 30%.